Описание

ИНВЕСТИЦИОННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ: ТРИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКА В КУРОРТНОЙ ЗОНЕ УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ Местоположение: Ульяновская область, Ульяновский район, ТОО "Волжское" Общая площадь: 115,4 га (три смежных участка) Электроснабжение: Собственная подстанция Водоснабжение: Действующий родник на территории ️ Локация: Курортная зона, близость к Волге Участки в составе лота: Кадастровый номер Площадь Кадастровая стоимость 79:19:012801:16 700 356 кв.м (70,04 га) 1 896 978 руб. 79:19:012801:406 409 762 кв.м (40,98 га) 1 043 285 руб. 79:19:012801:405 43 575 кв.м (4,36 га) 187 320 руб. Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения Разрешенное использование: Для сельскохозяйственного производства Ключевые преимущества: Готовая энергоинфраструктура — собственная подстанция избавляет от затрат на технологическое присоединение Природный источник воды — действующий родник на участке Рекреационный потенциал — расположение в курортной зоне открывает возможности для туристического бизнеса Значительная площадь — свыше 115 га позволяют реализовать масштабный проект любого профиля Инвестиционная привлекательность региона — Ульяновская область демонстрирует устойчивый рост в АПК и туризме Возможность изменения назначения — участки могут быть переведены в другую категорию (ИЖС, земли промышленности и др.) Потенциальные направления использования: • Сельскохозяйственное производство (растениеводство, животноводство, тепличный комплекс) • Туристический кластер (база отдыха, глэмпинг, эко-отель, санаторий) • Жилая застройка (коттеджный поселок, после перевода в ИЖС) • Промышленная площадка (производство, переработка, логистика)