Продаётся производственно-складской комплекс (два помещения одним лотом)

Локация: город Ульяновск, Заволжский район, проспект Генерала Маргелова, №17;

Фактически это единая территория в ближней промзоне. Пешая доступность от Нового города, удобный выезд на основные магистрали.

Характеристики комплекса

Общая продаваемая площадь двух помещений — 3916,5 квадратных метров.

Из них первое помещение (кадастровый номер 73:24:021104:1553) имеет площадь 2006,8 м², второе (кадастровый номер 73:24:021104:1531) — 1909,7 м². Оба расположены на первом этаже, назначение — нежилое.

Высота потолков — 12 метров в обоих помещениях. Это позволяет устанавливать мостовые краны, использовать многоярусные стеллажи, размещать высокое производственное оборудование.

Полы — бетонные, промышленные, выдерживают тяжёлую технику и интенсивные нагрузки.

Отопление — автономная котельная, работает на дровах и опилках, что даёт очень низкую себестоимость тепла. Также есть техническая возможность подключения к магистральному газу.

В каждом помещении имеется собственный санузел и оборудованная бытовка для персонала.

Подъездные пути и благоустройство

Организованы несколько въездов, в том числе полноценные ворота для заезда фур. Перед въездом на территорию — огороженная асфальтированная площадка, позволяющая маневрировать большегрузам, разворачиваться и парковаться без помех.

Преимущества для бизнеса

Высота потолков 12 м — подходит под краны и высокие стеллажи.
Экономичное отопление на отходах деревообработки (опилки, дрова).
Бетонные полы — прочность и простота уборки.
Отдельные санитарные и бытовые комнаты — комфорт сотрудников.
Несколько фурных въездов — быстрая отгрузка и приём товара.
Асфальтированная огороженная площадка — безопасная стоянка и манёвры.
Промзона без ограничений по шуму и графику работы.
Близость к жилому району (Новый город) — легко добираться персоналу.

Цена и условия

Стоимость — 20 000 рублей за один квадратный метр.

Полная цена лота (3916,5 м²) составляет 78 330 000 рублей.